Voiko taloyhtiön putkiremontti
sujua näin mukavasti?

Kiinnostaa tietääHieman epäilyttää

Rakkaudesta putkiremontteihin
– Remonttipartio jo 30 vuotta!

VANHA viisaus kertoo, että kun aikansa jotakin tekee, niin hommassa tuppaa kehittymään vallan hyväksi. Nöyrin mielin rohkenemme todeta, että näin on päässyt käymään. 

Me Remonttipartiolla ollaan pari vuosikymmentä keskitytty pääkaupunkiseudun kerrostalojen putkiremontteihin. Me ei yritetä tietää kaikesta kaikkea, mutta putkiremontit – ne me osataan poikkeuksellisen hyvin.

ME pidetään se mikä me luvataan ja kannetaan vastuu siitä mitä tehdään. Hoidetaan hommat mukavan mutkattomasti yhden sopimuksen periaatteella, sovitussa aikataulussa ja kiinteään hintaan.

KVR-putkiremontit

KVR tarkoittaa kokonaisvastuurakentamista, jolloin yksi sopimuskumppani vastaa suunnittelusta ja toteutuksesta eli koko hankkeen onnistumisesta – laadultaan, aikataulultaan ja kustannuksiltaan. KVR-mallissa putkiremontti voidaan aloittaa jopa vuotta aiemmin kuin kokonaishintaisessa  kilpailu-urakassa. Taloyhtiö saa kiinteät kustannukset tietoonsa ennen suurempia investointeja, mikä helpottaa päätöksentekoa. KVR-urakkamalli sopii parhaiten kerrostaloihin, jotka on rakennettu 60- ja 70-luvuilla.

Remonttipartio on KVR-putkiremonttien pitkäaikainen kehittäjä ja edelläkävijä. Integroimalla suunnittelun ja toteutuksen varmistamme niiden yhteensopivuuden ja saavutamme tilaajalle huomattavia aika- ja kustannushyötyjä. Oma rakennus- ja talotekniikkaosasto ovat KVR-putkiremontin onnistumisen kulmakiviä.

Ryhmäkorjausputkiremontit

Ryhmäkorjaushankkeen periaatteena on, että lähekkäin sijaitsevat taloyhtiöt saneerataan yhteisprojektina. Parhaat aika- ja kustannushyödyt saavutetaan, jos kiinteistöt ovat iältään tai rakennustavaltaan sekä remonttitarpeiltaan samanlaatuisia.

Remonttipartio toteutti Helsingin Siltamäessä Suomen suurimpiin kuuluvan, peräti viiden eri taloyhtiön ryhmäkorjaushankkeen. Putkiremontti yhteensä 36 kerrostaloon ja 726 asuntoon eteni suunnitellusti ja valmistui aikataulussaan. Ryhmäkorjaushanke toi taloyhtiöille merkittäviä säästöjä.

Perinteiset kilpailu-urakat

Perinteisessä kilpailu-urakassa taloyhtiö tilaa itse putkiremontin suunnitelmat ja kilpailuttaa urakoitsijan suunnitelmien perusteella. Remonttipartiolla on yli sadan putkiremontin kokemus myös perinteisistä kilpailu-urakoista, jotka on toteutettu taloyhtiöiden teettämillä valmiilla suunnitelmilla. Myös nämä putkiremontit ovat kaikki valmistuneet täsmällisesti aikataulussaan.

Hankesuunnittelu

Hankesuunnitelma on kuin putkiremontin tiekartta. Se vastaa taloyhtiön kysymyksiin mitä tehdään ja miksi tehdään. Hankkeen sisältöä miettiessä taloyhtiö voi kysyä Remonttipartion näkökulmaa, mitkä osa-alueet on järkevää toteuttaa samanaikaisesti, jotta putkiremontista saadaan mahdollisimman kustannustehokas. Hankesuunnitelman jälkeen taloyhtiö voi kilpailuttaa putkiremontin haluamallaan urakkamuodolla.

Taloyhtiön tosiystävä –
miksi valita Remonttipartio?

PUTKIREMONTTI voi etukäteen tuntua hankalalta ja monimutkaiselta. Erityisesti saattaa pelottaa venyvät valmistumiset ja karkaavat kustannukset. Huolet ovat ymmärrettäviä, sillä useimmille taloyhtiön asukkaille putkiremontti eli linjasaneeraus on ainutkertainen kokemus. Loppupeleissä kyseessä on kuitenkin yksinkertainen hanke, jossa viisaus on valttia ja kokenut kumppani kultaa.

KAHDESTA asiasta me ollaan Remonttipartiolla rinta rottingilla. Tyytyväiset asiakkaat on se ykkösjuttu, mutta kaiken ytimessä on 130 omaa asentajaa ja toimihenkilöä, ja vuosikymmeniä Remonttipartiolla jatkuneet työurat. Tällä porukalla ollaan toteutettu putkiremontteja jo 160:een taloyhtiöön, vuosittain noin tuhanteen asuntoon. Voitaneen siis sanoa, että me tehdään putkiremontteja rakkaudesta lajiin. Koskaan ei tulla täydelliseksi, mutta koko ajan kehitetään toimintaa ja palveluita sinnikkäästi sitä kohti.

N

Putkiremontin yhteydessä voit tilata myös muita kodin remontteja

N

Laaja valikoima sisustusmateriaaleja ilman lisäkustannuksia

N

Lisäpalveluna laadukasta tilapäismajoitusta jopa –20 %

N

Lisäpalveluna varastointipalvelut ja muuttoauto jopa –20 %

N

Pääset muuttamaan takaisin kotiin ennalta sovitussa aikataulussa

Putkiremontin hinta ja kesto –
10 yleisintä kysymystä

AIKAINEN lintu madon nappaa. Sama viisaus pätee myös putkiremontin etuihin. Kustannuksista jopa 80 % määräytyy jo suunnittelupöydällä. Siksi KVR-putkiremontti, jossa yksi sopimuskumppani vastaa suunnittelusta sekä toteutuksesta – eli koko hankkeen onnistumisesta ja kustannusten paikkansapitävyydestä – on tilaajalle aina turvallisin ja kustannustehokkain ratkaisu.

TIESITKÖ, että KVR-mallissa putkiremonttityöt voidaan aloittaa jopa vuotta aiemmin kuin perinteisessä mallissa? Melkoinen aikasäästö, euroista puhumattakaan!

Milloin putkiremontti tehdään?

Kerrostalon putkiremontti tulee ajankohtaiseksi, kun vesi- ja viemäriputkistojen ikä on n. 40–60 vuotta. Ikääntyessään putket kuluvat ja haurastuvat, jolloin niihin muodostuu tukoksia ja vuotoriski kasvaa. Ajoissa tehty putkiremontti on aina edullisempi vaihtoehto kuin isojen vesivahinkojen korjaaminen. Putkiremontti lisää asumismukavuutta, energiatehokkuutta ja nostaa kiinteistön arvoa.

Mitä putkiremontissa tehdään?

Putkiremontti eli linjasaneeraus tarkoittaa vesi- ja viemäriputkien sekä sähkötekniikan kunnostusta tai uusimista. Perinteisessä putkiremontissa uusitaan kiinteistön käyttövesi-, lämmitysvesi- ja viemäriputket, sähkötekniikka, märkätilojen vesieristykset, laatoitukset ja vesikalusteet. Samalla kertaa on kustannustehokasta kunnostaa taloyhtiön yleiset tilat sekä teettää huoneistokohtaisia remontteja.

Mitä putkiremontti maksaa?

Putkiremontin kustannukset kohoavat vuosi vuodelta. Tällä hetkellä Remonttipartion hinta kerrostalon putkiremontille pääkaupunkiseudulla on noin 600-800 € neliöltä. Putkiremontin hintaan vaikuttaa mm. remontin laajuus, toteutustapa, käytettävät materiaalit ja asuntojen kokojakauma.

Kauanko putkiremontti kestää?

Putkiremontista johtuvat merkittävät asumishaitat kestävät tavallisesti noin 8-10 viikkoa. Osakkaat vastaavat itse tilapäismajoituksestaan ja sen kustannuksista putkiremontin aikana. Myös hoitovastiketta maksetaan normaalisti koko putkiremontin ajan.

Miten putkiremontti rahoitetaan?

Putkiremontti rahoitetaan yleensä lainalla, jota osakkaat maksavat rahoitusvastikkeena takaisin kuukausittain hoitovastikkeen lisäksi. Etukäteen tiedossa oleva kiinteä hinta helpottaa putkiremontin rahoituksen järjestämistä. Asukkaat voivat hyödyntää kotitalousvähennystä huoneistokohtaisten remonttien työn osuudesta.

Miten putkiremontin kustannukset jaetaan?

Remontin kustannukset jaetaan yhtiöjärjestyksen vastikeperusteella. Pääsääntöisesti pienten asuntojen omistajat maksavat remontista vähemmän.

Miten putkiremontista päätetään?

Putkiremontista päätetään yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä. Yksittäisellä asunnon omistajalla ei ole mahdollisuutta estää remontin toteutumista.

Miten putkiremontti kilpailutetaan?

Tarjouspyyntöasiakirjat laaditaan hallituksen, isännöitsijän ja asiantuntijan yhteistyöllä hankesuunnitelman kertomalla sisällöllä. Saapuneiden tarjousten perusteella taloyhtiö ja asiantuntija valitsevat jatkoneuvotteluihin osallistuvat urakoitsijat. Jatkoneuvottelujen jälkeen hallitus esittää yhtiökokoukselle valittavaksi parhaaksi katsomaansa putkiremonttiurakoitsijaa. Viime kädessä yhtiökokous tekee päätöksen ja valtuuttaa hallituksen solmimaan urakkasopimuksen valitun yrityksen kanssa.

Miten valmistautua putkiremontiin?

Putkiremonttia ennen ei kannata toteuttaa suuria huoneistokohtaisia remontteja. Ylimääräisestä tavarasta kannattaa hankkiutua eroon ja tutustua jo hyvissä ajoin tilapäismajoitus- ja varastointivaihtoehtoihin. Myös taloyhtiön järjestämiin asukaskyselyihin ja infotilaisuuksiin kannattaa osallistua.

Kuinka nopeasti putkiremontti alkaa?

Putkiremontti voi alkaa noin 6-8 kk hankesuunnittelman valmistumisen jälkeen. Tuossa ajassa taloyhtiö on ennättänyt valita tulevalle putkiremontille urakoitsijan, joka puolestaan on saanut toteutussuunnitelmat valmiiksi ja hankkinut niille rakennusluvan. KVR-urakassa putkiremontti päästään aloittamaan noin vuotta nopeammin kuin kokonaishintaisessa kilpailu-urakassa.

Kokemuksia putkiremontista –
tutustu asiakaspalautteisiin

JOILLEKIN asioille on ikuinen kysyntä. Tärkein niistä on turvallisuus, hyvänä kakkosena helppous ja mukavuus, kolmantena kiinteät ja kohtuulliset kustannukset. Me Remonttipartiolla ollaan toteutettu jo satoja putkiremontteja eri kokoisiin taloyhtiöihin. Joka ikinen niistä on valmistunut ennalta sovitulla kellonlyömällä ja pitävään hintaan.

SANOVAT, että hyvä kello kauas kuuluu. Me sanomme, että tosi hyvä kuuluu vielä kauemmas. Ja sen mukaan me tätä työtä tehdään.

Työturvallisuus

ONNISTUMINEN työturvallisuudessa on monen tekijän ja yhteistyön summa. Remonttipartiolla on vakiintunut, ammattitaitoinen työporukka, jossa vaihtuvuus on erittäin vähäistä. Jokainen aliurakoitsija on Remonttipartiolle arvokas sopimuskumppani. Reilu yhteistyö ja molemminpuolinen arvostus luovat pohjaa hyvälle turvallisuusyhteistyölle.

Perehdytys työmaalle

TURVALLISUUDESSA tärkeintä on päivittäinen asenne, jolla töihin suhtaudutaan ja tartutaan. Remonttipartion työmaalla edellytämme, että kaikki työntekijät ovat suorittaneet yleisperehdytyksen.

​Ajankohtaista kerrottavaa

TIEDOTE  |  5.3.2024

re:mount-konserni laajenee jälleen.

TIEDOTE  |  29.2.2024

Vantaalainen taloyhtiö ajautui kriisiin, kun remonttilainaa ei myönnetty – ratkaisun toi KVR-urakan kiinteä hintalappu.

Asiantuntija palveluksessasi!

Isännöitsijä tai hallituksen jäsen, kaipaatko lisätietoa?
Haluatko sopia tapaamisen tai pyytää tarjouksen?
Ota rohkeasti yhteyttä!

jaakko.hartikainen@remonttipartio.fi
myyntijohtaja
p. 050 518 9888

Katso muut yhteystiedot sivun alalaidasta.

Voit jättää Jaakolle myös yhteydenottopyynnön:

5 + 1 =

Repan menestys perustuu
taloyhtiöiden tyytyväisyyteen

Remonttipartio – eli tuttujen kesken Repa – on taloyhtiöiden ja kiinteistöalan ammattilaisten mutkaton ja mukava luottokumppani. Remonttipartio on perustettu 1993. Olemme erikoistuneet jo parinkymmenen vuoden ajan pääkaupunkiseudun kerrostalojen putkiremontteihin. Meidät tunnetaan erityisesti KVR-putkiremonteista, joissa vastaamme koko hankkeen onnistumisesta aina suunnittelusta loppusiivoukseen saakka. Nostamme asumisen laatua ja kotien arvoa 160 taloyhtiön putkiremontin kokemuksella, aina tilaajan toiveita kunnioittaen. Liikevaihtomme vuonna 2023 oli 42,7 milj. euroa. Kuulumme AA-luottoluokaan.

Whistleblowing -ilmoituskanava

HALUAMME TOIMIA OIKEIN. Remonttipartiolla pyrimme ylläpitämään avoimuuden ilmapiiriä ja korkeaa etiikkaa yhtiömme liiketoiminnassa. Pidämme arvossa turvallisuutta ja kaikkien liiketoimintaamme liittyvien tahojen kunnioitusta.

Whistleblowing-palvelun avulla voit ilmoittaa meille vakavista väärinkäytösriskeistä, jotka vaikuttavat ihmisiin, organisaatioomme, yhteiskuntaan tai ympäristöön. Ilmoituksesi voi sisältää tietoja rikoksista, säännönvastaisuuksista sekä EU:n tai kansallisten lakien rikkomuksista työympäristössä.